2006年2季度房地产市场形势分析(doc 4)

资料简介：2006年2季度，房地产市场供求两旺，普通住宅销售价格涨幅有所回落。一、形势判断（一）房地产市场供求两旺2006年2季度，代表房地产市场供给的指标加速增长。其中，房地产开发投资同比增长26.68%，增幅达到近三年同期最高水平；完成开发土地面积、购置土地面积、商品房新开工面积等指标增幅均同比增加；国房景气指数持续上升。2006年2季度，房地产市场需求旺盛，商品房销售面积增幅逐步增加。1-4月至1-6月各月，商品房销售面积分别同比增长9.4%、14.7%和16.5%；2季度，定金及预收款同比增长0.2%，改变了自去年3季度以来持续同比减少的局面。分区域来看，全国各大区域房地产市场的需求增长均比去年同期有所增加，其中长三角地区在经历了2005年房地产市场增长全面回落之后，需求增长出现明显恢复。2006年2季度，多数城市的二手房交易量超过1季度水平。（二）房地产开发贷款快速增长，外资进入速度加快2005年下半年以来，房地产开发资金来源中的国内贷款增幅持续增加，国内贷款在房地产开发资金来源中的比重，也由14%增加到