>> 上海市区大盘（9）
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- 资料类别：房产资料 - 市场研究
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- 标签Tags：上海市区 市区大盘
*资料简介：1、瑞虹新城
基本信息
建筑面积： 1800000 平方米
物业类别： 普通住宅
装修状况： 全装修
建筑类别： 高层
物业地址： 虹口临平路333号
交通状况： 内环以内，轨道交通4号线，518，79，55，123
开 发 商： 上海瑞城房地产有限公司
均价：15000元/平方米
开盘时间： 2005-6-24
占地面积： 400000 平方米
容 积 率： 2.20
总 户 数： 800
停 车 位： 有足够停车位
物业管理费： 2元/平方米·月
入住时间： 2005-6-30
竣工日期： 2005-6-30
绿化率： 43 %
楼层状况： 先推出9幢高层
周边配套: 内部配套： 游泳池、健身中心、网球
中、小学： 大雅工艺美术进修学校，东华进修学院
幼儿园： 欧3托儿所
商场： 宏良便利连锁经营公司四平店
邮局： 邮电新村邮电所，上海邮政市内快递有限公司
银行： 中国农业银行上海市虹口支行溧阳路营业所
医院： 欧阳路地段医院
其他： 壁球室，桌球室，乒乓球室，桑拿浴室，儿童游乐室
装修建材
大门选取特式防盗木门，配以防盗眼及高级门锁；
分户门设优质木门及门锁。
内墙天花板“立邦”乳胶漆
卫生间配备全套“科勒”浴缸（七座主卫为“澳金”按摩浴缸）、洗手盆采用“Kohler”和“TOTO”（七座主卫为“TOTO”台上盆）及连体环保节水型坐厕（工人房卫生间除外）；
配以“科勒”或“TOTO”单孔单柄龙头（七座主卫为“TOTO”龙头）、花洒、皂盅、“奥普”浴霸、铝质吊顶、梳妆镜、采用品牌地砖和墙砖。
厨房配备全套橱柜及双斗洗涤盆，(七座厨房台面为Corian)，采用合资品牌的墙砖、地砖；
一至八座（除七座外）操作台铺Surell橱柜台面，并奉送热水器，部分大单元配备“恒热”储水式热水器，两眼煤气灶及抽油烟机；
七座操作台铺Corian橱柜台面，并配备“恒热”储水式热水器，四眼煤气灶，抽油烟机；
九座与十二座均配备冰箱、微波炉、燃气灶及抽油烟机。
十二座均奉送松下品牌空调
供水系统：大楼供水总管采用铜管；
每座单元内水管采用PPR，卫生、耐用；
每座配置直径为20mm的独立水表；
电力供应：80平方米以下单元基本容量为单相20A，81平方米-120 平方米单元基本容量为单相30A，121平方米-150 平方米单元基本容量为单相40A，超过150 平方米单元基本容量为三相20A；
住宅大堂、梯间、走道、停车场等区域均装置充足照明设施
消防设施：每层设2个消火栓箱；
七号楼在电梯厅设喷淋头、烟感及消防正压送风口；
每座楼首层设消火栓接合器，保证紧急消防供水；
小区室外设消防水环网及室外消火栓；
小区安全措施：整个小区四周位置除设置围墙外，更增设安装红外线周边报警装置；
每座楼住宅的首层及二层窗边均安装幕帘式红外线及被动式报警装置，由业主自行掌握；
每座楼住宅楼入口处均有可视对讲门口机，单元内标准配置非可视对讲话可自行更换可视对讲话机；
每座厅及主卧设置紧急呼叫按钮各一个，与中央监控中心联网。
智能IC卡及密码开门功能。
小区在各号楼塔楼及车库等公共区域设有巡更系统，保障小区安全。
电梯：每座设置“通力”快速电梯；
电梯二十四小时操作，直达各层；
项目介绍
一期
瑞虹新城一期占地面积约为42,000平方米，总建筑面积近21万平方米，包括10栋高层住宅1,717个单元，逾万平方米中央绿化，康体会所，商场，幼儿园，地下车库等设施，目前已全部售磬和交付使用。
瑞虹新城房型布局合理，舒适大方，部分得房率高达80%，所有单元都带精美厨卫装修。
目前小区智能化服务有：24小时保安及各项管理设施监控，入口大堂及电梯厅设置闭路电视，住房单位装置传呼对讲电话及紧急报警系统等。
一期业主构成：八成以上的业主为大专以上学历，文化层次较高 业主年龄为20-40岁的占68%，以年轻人为主 业主以管理人员和专业人员为主，质素较高
二期
商业商场规划：总建筑面积约 3 万㎡，由地上 2 层及地下 1 层组成。地下一层商业面积：17,052.9 ㎡；地上商业面积：南商场约 3,171 ㎡；北商场约 9,654 ㎡（已开业）。 商户组合：特色餐饮约 60 ％，生活服务类约 40 ％（除卖场）地下一层：韩国易买得（大卖场），与地下二层地铁车站直接连通，进出方便。地上一层（内侧）：网通、运动产品专卖、欧比迦家居饰品、柯达彩扩、美式眼镜、亚一黄金、罗森便利、福奈特洗衣房、床上用品及家居饰品 。临步行街（外测）：必胜客、肯德基、火锅店、台湾小吃、 yes 果汁吧、茶餐厅等商家。地上二层（内侧）....
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